PREMİUM KONUT GELİŞTİRME · ERİVAN
PYRAMID
RESIDENCE
Üç kademeli blok, özel park, üç havuz alanı, wellness, çocuk ve spor olanakları, yer altı otoparkı ve panoramik teraslardan oluşan yeni nesil kapalı konut kompleksi.
3blok
15 / 12 / 12kat*
~30 000 m²satılabilir konut alanı*
~260–280rezidans*
KONSEPT
Varlığa Dönüşen Mimari
Pyramid Residence, kendi içinde bütünlüklü premium bir kentsel yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. 15 katlı merkez blok kompozisyonun zirvesini oluştururken, iki adet 12 katlı yan blok kademeli silueti tamamlar. Konutlar ikinci kattan başlar; zemin kat lobiler, hizmet alanları ve sınırlı ticari kullanımlar için ayrılır.
REZİDANSLAR
Daire Koleksiyonu
Finansal model için ön daire karması. Alanlar ve adetler mimari optimizasyon sonrasında kesinleştirilecektir.
1-bedroom
55–70 m²
Balkonlu ve premium bitiş seçeneğine sahip verimli şehir rezidansı.
2-bedroom
75–110 m²
Aileler ve uzun süreli yaşam için ana, yüksek likiditeli format.
3-bedroom
115–160 m²
Geniş yaşam alanı ve panoramik cam cepheli aile rezidansları.
Penthouse
250–450+ m²
Büyük teraslar ve özel asansör lobileri bulunan sınırlı üst kat koleksiyonu.
OLANAKLAR
Şehrin İçinde Resort Deneyimi
NEDEN ERMENİSTAN · 2026
Yatırım Tezi: Büyüme, İnşaat ve Özel Sermaye
Ermenistan 2026 yılına güçlü iç talep dinamiğiyle girdi. Dünya Bankası verilerine göre reel GSYH 7,2% 2025 yılında büyüdü; özel yatırımlar 15,6%artarken inşaat sektörü 21%. IMF, Haziran 2026 itibarıyla yaklaşık 5,25% reel GSYH büyümesi bekliyordu.
Bu göstergeler gayrimenkul fiyat artışını garanti etmez; ancak ekonomik genişleme, yatırım hareketliliği ve inşaat sektörünün güçlü katkısıyla destekleyici bir makro zemin oluşturur. Projenin yatırım tezi; konum, izin verilen GFA, maliyet, satış hızı ve proje finansmanına erişim üzerinden ayrıca doğrulanmalıdır.
7,2%GSYH büyümesi, 2025
15,6%yatırım büyümesi, 2025
21%inşaat büyümesi, 2025
~5,25%GSYH büyüme tahmini, 2026
Kaynaklar: World Bank, Armenia country overview (2026); IMF First Review under SBA, June 2026. Bağlantılar aşağıdaki Kaynaklar bölümündedir.
Yatırımcının Kontrol Etmesi Gerekenler
- Arsanın hukuki mülkiyeti ve kısıtlamaları
- İzin verilen yükseklik, yoğunluk ve satılabilir alan
- Jeoloji, deprem gereklilikleri ve temel maliyeti
- Altyapı bağlantıları
- Vergi modeli ve alıcı fonları için özel hesap rejimi
- Banka kovenantları ve maksimum finansman açığı
YATIRIM SENARYOSU
Proje Sermayesi Nasıl Yapılandırılabilir
Land partnerarsa / ekonomik katkı
Seed / equitytasarım, izinler, lansman
Project financebanka proje finansmanı
Presalesmevzuata uygun şekilde serbest bırakılan alıcı fonları
* Tüm proje göstergeleri sponsorlar ve ortaklarla görüşme amacıyla hazırlanmış ön konsept varsayımlarıdır. Halka arz niteliğinde değildir, getiri vaadi, değerleme veya sonuç garantisi oluşturmaz. Yatırım kararı hukuki, teknik, vergisel ve finansal durum tespitine dayanmalıdır.
ROADMAP
Arsa Ortaklığından Teslime
- 01Feasibility & DDMülkiyet, imar, jeoloji, kütle çalışması ve arsa değerlemesi.
- 02SPV & PartnershipKurumsal yapı, hissedar sözleşmesi ve dağıtım waterfall’u.
- 03Design & PermitKonsept, tasarım, mühendislik ve izinler.
- 04BankabilityMaliyet planı, kredi veren modeli, satış stratejisi ve teminat paketi.
- 05Launch & ConstructionMevzuata uygun satışlar, proje finansmanı ve inşaat.
- 06Handover & ExitDevreye alma, teslim, borç geri ödemesi ve sermaye/kâr dağıtımı.
PRIVATE INVESTOR ACCESS
Ortaklık Paketini Al
Sitenin sonraki sürümü; arsa belgeleri, değerleme, finansal model, izin takip sistemi, mimari materyaller ve işlem yapısını içeren güvenli bir data room barındırabilir.
Kaynaklar ve Notlar
World Bank — Armenia country overview: 2025’te %7,2 GSYH büyümesi, %15,6 özel yatırım büyümesi, %21 inşaat büyümesi ve 2026 için %5,3 büyüme tahmini.
IMF — June 9, 2026: 2026’da yaklaşık %5¼ reel GSYH büyümesi bekleniyor; güçlü ekonomik faaliyet ve devam eden dış riskler vurgulanıyor.
Sitedeki mimari görseller konsept AI renderlarıdır ve onaylı mimari proje niteliğinde değildir.